SOLIHA formule 10 propositions pour accélérer la mobilisation du parc privé à des fins sociales.
Les associations SOLIHA pratiquant l’IML et les AIS sont invitées à diffuser ce CP à leurs contacts presse et à leurs partenaires concernés.
La crise sanitaire sans précédent, que nous traversons, entraîne une crise sociale à laquelle il va falloir répondre pour loger les personnes dont les revenus ont diminué ou qui ont perdu leur emploi. Pour SOLIHA, la politique la plus efficiente est bien de mobiliser le parc privé à des fins sociales, notamment, parce que ce parc est immédiatement disponible et que le turn-over HLM a fortement chuté. En ce sens, SOLIHA propose, dans une note remise à la ministre du Logement Emmanuelle WARGON, 10 mesures à prendre pour renforcer cette mobilisation :
- Proposition #1 : Revaloriser la prime d’intermédiation locative à 3 000 € pour qu’elle soit incitative.
- Proposition #2 : Augmenter le financement de la prestation « captation en la portant de 600 € à 1 100 € selon la tension de marché des zones.
- Proposition #3 : Mettre au point un package « aides à la pierre, sécurisation, fiscalité, intermédiation locative ».
- Proposition #4 : Redonner à l’Anah son rôle de chef de file « propriétaires-bailleurs », soit lui fixer des objectifs de réhabilitation de logements locatifs beaucoup plus ambitieux en confortant son budget.
- Proposition #5 : Réviser la boîte à outils actuellement à disposition pour transformer les logements locatifs privés. Le conventionnement doit être toiletté. Le déficit foncier (non revisité depuis 40 ans) pourrait être majoré et lié à un % minimum de travaux de rénovation énergétique pour aller vers un parc de logements locatifs privé économe en énergie.
- Proposition #6 : Assouplir les conditions de la garantie Visale pour permettre sa continuité lors du glissement de bail vers le mandat de gestion.
- Proposition #7 : Relever le plafond prévu par la garantie Visale pour la prise en charge des dégradations locatives, le porter à 6 mois de loyer.
- Proposition #8 : Mobiliser le parc privé locatif à destination des travailleurs clés grâce un soutien de l’Intermédiation locative par les employeurs via Action Logement.
- Proposition #9 : Nommer un correspondant Logement d’abord dans chaque département.
- Proposition #10 : Lancer une campagne de communication nationale de soutien à la captation de logements privés à des fins sociales.
