MON LOGEMENT EN IML (INTERMEDIATION LOCATIVE) OU EN AIS (AGENCE IMMOBILIERE SOCIALE)
DES SOLUTIONS ADAPTEES POUR SECURISER LA LOCATION DE VOTRE LOGEMENT
SOLIHA Alpes du Sud accompagne les propriétaires bailleurs grâce à deux dispositifs complémentaires de gestion locative à vocation sociale : l’Intermédiation Locative (IML) et l’Agence Immobilière Sociale (AIS).
L’Intermédiation Locative (IML) : location / sous-location
Dans le cadre de l’IML, SOLIHA Alpes du Sud devient locataire de votre logement et le sous-loue à des ménages accompagnés. En tant que titulaire du bail, SOLIHA garantit le paiement des loyers et des charges pendant toute la durée du contrat, que le logement soit occupé ou non.
Ce dispositif permet de :
- Sécuriser totalement la relation locative ;
- Éviter les risques d’impayés et de vacance locative ;
- Garantir la gestion du logement par un tiers de confiance ;
- Valoriser votre patrimoine immobilier ;
- Remettre sur le marché locatif des logements vacants ;
- Contribuer à l’insertion sociale et à l’accès au logement des ménages en difficulté.
Les ménages accueillis bénéficient d’un accompagnement social personnalisé favorisant leur accès à l’autonomie et à un logement durable.
Deux modalités peuvent être mises en œuvre :
La sous-location : SOLIHA Alpes du Sud reste locataire du logement et le met à disposition d’un ménage accompagné pendant la durée du dispositif.
Le bail glissant : après une période de sous-location, lorsque le ménage a acquis une autonomie suffisante dans la gestion de son logement (paiement du loyer, gestion du budget, respect des obligations locatives), le bail peut être transféré directement à son nom. Cette transition progressive permet de sécuriser le parcours résidentiel du ménage tout en garantissant au propriétaire un accompagnement renforcé.
21 logements sont actuellement gérés par SOLIHA Alpes du Sud dans le cadre de l’intermédiation locative.
L’Agence Immobilière Sociale (AIS) : gestion locative adaptée
L’Agence Immobilière Sociale de SOLIHA Alpes du Sud est une agence immobilière à vocation sociale agréée par l’État. Elle accompagne les propriétaires dans la mise en location et la gestion de leurs biens tout en maintenant une relation contractuelle directe entre le bailleur et le locataire.
L’AIS prend en charge :
- La recherche et la sélection des locataires ;
- L’accompagnement à la signature du bail ;
- Le suivi administratif et locatif du logement ;
- La médiation et le suivi de proximité tout au long de la location ;
- L’accompagnement des ménages afin de favoriser une occupation durable et sereine du logement.
Ce dispositif permet aux propriétaires de bénéficier d’une gestion locative sécurisée tout en conservant un lien direct avec leur locataire.
7 logements sont actuellement gérés par l’Agence Immobilière Sociale de SOLIHA Alpes du Sud.
Une solution gagnante pour tous
Que vous choisissiez l’IML ou l’AIS, vous bénéficiez d’une solution alliant :
Sécurité • Tranquillité • Rentabilité • Solidarité
Avec SOLIHA Alpes du Sud, louez votre logement en toute confiance tout en participant à une démarche d’utilité sociale.
LOUER SANS SOUCI AVEC SOLIBAIL
Les associations SOLIHA pratiquent l’intermédiation locative, dispositif qui permet de sécuriser la relation entre le locataire et le bailleur grâce à l’intervention d’un tiers social (opérateur, organisme agréé ou association).
SOLIHA Alpes du Sud est agréée par l’État au titre de l’intermédiation locative et de la gestion locative sociale au service des personnes en difficulté.
A ce titre, nous vous proposons de bénéficier du dispositif d’intermédiation locative initié par l’État qui permet de mobiliser le parc privé pour des ménages en recherche de logement.
Ce dispositif est une solution d’accueil dans le parc locatif privé accessible à des ménages modestes tout en vous offrant les garanties nécessaires à une gestion locative professionnelle.
Votre logement sera loué par SOLIHA Alpes du Sud, qui y hébergera des personnes ou ménages sortant d’hôtels meublés qui seront, tout au long de la location, suivis par des travailleurs sociaux internes à l’équipe.
Vous pourrez ainsi :
- Réduire vos risques locatifs
- Etre accompagné par un professionnel
- Bénéficier de déductions fiscales (jusqu’à 85%)
- Réaliser un acte solidaire
Nous vous apporterons :
- L’assurance du paiement des loyers et charges
- La garantie des risques locatifs
- L’assurance d’une gestion de proximité
- L’entretien et la remise en état de votre logement
- La mobilisation des aides financières en cas de travaux